Appartement à vendre, 45m², Châteaubriant

Description

Pour un investissement clé en main - Appartement T3 de 55m2 au sol (45m2 loi Carrez), entièrement rénové, meublé et équipé, situé au 2eme et dernier étage d’une copropriété de 3 appartements (1 par étage). Idéal en location meublée (locataire actuel 700€/mois fin de bail septembre 2026), en location courte durée ou en colocation (école infirmières/aides soignantes à 8mn à pied). Situé à Chateaubriant (12000 habitants), dans le quartier touristique du château, proche des commerces, restaurants, cinéma, conservatoire, marché, l’appartement bénéficie d’un emplacement idéal grâce à la proximité immédiate avec toutes les commodités, la facilité d’accès et le stationnement gratuit. La vente comprend : - l’appartement T3 de 45m2 Loi Carrez mais 55m2 au sol - L’ensemble du mobilier et de l’électroménager - L’ensemble de vaisselle et ustensiles de cuisine Votre investissement en chiffres : - Prix de ventre 120000€ - Revenus locatifs en meublé 700€/moisCC - Taxe foncière 546€/an - Charges de copropriété 150€/trimestre eau incluse L’appartement Composé de : - une grande pièce principale de 18m2 - Une cuisine entièrement équipée (hotte, four, plaques) - 2 chambres dont une avec dressing - Une salle d’eau avec meuble vasque, miroir, douche italienne, sèche serviettes - Un Wc indépendant - Une cave Chaque pièce dispose d’une fenêtre Pvc avec double vitrage , radiateur électrique basse consommation. Le Dpe est en D.