Maison à vendre, 77m², Perros-Guirec

Description

Bretagne, Cote de Granit Rose, jolie Maison de caractère de style Perrosienne sur le port ! Venez découvrir cette jolie maison en granit rose, à rénover intérieurement, idéalement située sur le port de Perros-Guirec avec accès à tous les commerces et services à pied. Cette maison offrant de jolies vues sur le Port de plaisance, se compose : - Au rez-de-chaussée d'un beau salon/ séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. - A l'étage vous trouverez deux chambres, dont une avec balcon offrant une jolie vue sur le port. Une vaste salle d'eau d'environ 15 m² laisse également entrevoir un beau potentiel d'aménagement. Le rez-de-jardin avec accès indépendant offre différentes possibilités d'aménagement comme par exemple un appartement d'amis, un espace détente ou un local de rangement.. Côté extérieur, une cour d'environ 150 m² close de mur complète l'ensemble. Ce bien possède beaucoup de charme, avec son perron, ses beaux parquets, ses boiseries, ses belles hauteurs sous-plafond, ses jolies vues sur le port et est destiné aux amateurs de vielles pierres. Cette jolie Perrosienne peut correspondre à la fois pour s'installer à l'année dans le secteur ou pour une maison de vacances. Les atouts selon nos AGENTS RIZZONI : • Emplacement n°1 sur le port de Perros-Guirec. • Authentique maison Perrosienne en pierre, pleine de charme. • Vue panoramique sur le port avec balcon. • Rez-de-jardin offrant de nombreuses possibilités ( appartement, atelier ..) • Cour close de murs de 150 m², un véritable atout en cœur de ville. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 euros et 3700.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).