Appartement à vendre, 37m², Saint-Cyr-sur-Mer

Description

De particulier à particulier. Je vous propose un T2 de 37 m2 avec une terrasse aménagée de 40 m2 à 600 m de la plage et du village de saint Cyr-sur-sur mer. Tout se fait à pieds après avoir déposé votre véhicule sur votre place réservée dans la résidence. La grande terrasse est équipée d’une bâche automatique et d’un placard de rangement avec serrure. Un robinet d’eau pour les plantes et des lumières extérieurs pour vos repas du soir sont présents. Exposée au sud et donnant sur une roseraie dans un secteur calme et résidentiel, c’est un véritable havre de paix. (Espaces verts, pistes cyclables, aires de jeux, parcours santé) L’appartement lumineux en très bon état est situé au 1 er étage sur 3. Les fenêtres en PVC et les stores roulants permettent un grand confort et une bonne isolation. L’appartement est décoré dans un esprit cocooning. La cuisine et la salle de bains sont refaites aux goûts du jour. La chambre, avec l’accès à la salle bains et aux toilettes, fait 9,5 m2 et donne sur la terrasse. En plus de la place de parking privative, un local à vélo est disponible pour les résidents de l’immeuble. Ce bien est idéal pour une personne seule, un couple en résidence principale, un pied à terre pour une famille ou un investissement locatif( 900€ / semaine en période estivale). Pour une rentabilité immédiate, je peux céder l’appartement meublé. Vous n’aurez qu’à déposer vos valises ou le louer immédiatement. Les charges sont de 80€/mois. La chaudière à gaz pour le chauffage et l’eau chaude est entretenue collectivement. ( entretien compris dans les charges) La résidence est bien entretenue, ainsi que les espaces verts. L’impôt foncier est d’environ 1000€/an. Pour un premier contact, je peux vous répondre par mail. Les particuliers voulant visiter l’appartement devront justifier de leur pouvoir d’achat ou d’un justificatif de leur banque pour un éventuel crédit. Agence immobilière s’abstenir en vous remerciant par avance.