Appartement à vendre, 70m², Antibes

Description

Rare à Antibes Juan-les-Pins. Vente directe propriétaire – aucun frais d’agence. Superbe 3 pièces d’environ 70 m² situé au dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et surveillée, offrant un cadre de vie particulièrement rare sur le secteur : calme absolu, aucun vis-à-vis direct et vaste extérieur plein sud. L’Appartement bénéficie d’un véritable esprit villa sur toit grâce à sa terrasse principale d’environ 55 m² ainsi qu’à un balcon privatif attenant à l’une des chambres. La terrasse dispose : - d’une jolie pergola neuve, - de nombreux feuillages et aménagements végétalisés renforçant encore davantage l’intimité, - d’espaces idéaux pour repas, détente, réception ou télétravail extérieur. Grâce à l’avancement de la terrasse par rapport à l’emplacement de l’appartement dans la résidence, le bien bénéficie d’un environnement extrêmement paisible, sans nuisance sonore côté terrasse comme côté chambres, tout en restant au cœur de Juan-les-Pins. Exposition idéale : - soleil levant dans les chambres et la salle de bains, - ensoleillement plein sud sur la terrasse à partir d’environ 10h jusqu’au coucher du soleil. Composition : - séjour lumineux ouvert directement sur la terrasse, - deux chambres dont une avec balcon privatif, - cuisine récemment rénovée, - salle de bains récemment refaite, - wc séparés, - appartement entretenu et rénové, - nombreux placards et rangements intégrés, - dressing indépendant aménagé, - deux climatisations, - double vitrage, - fibre installée, - cave. Les rangements sont présents dans les chambres, la salle de bains ainsi que dans plusieurs espaces de l’appartement, apportant un véritable confort de vie au quotidien. Emplacement recherché : - gare de Juan-les-Pins accessible en 2 à 3 minutes, - Pinède Gould et cœur de Juan-les-Pins accessibles en moins de 5 minutes à pied, - début du Cap d’Antibes à proximité immédiate, - gare d’Antibes à environ 15 minutes, - aéroport international de Nice à environ 25 minutes, - proximité des commerces, transports, écoles, hôpitaux et notamment du centre hospitalier d’Antibes. Bien idéal pour : - résidence principale, - résidence secondaire, - investissement patrimonial, - location saisonnière ou investissement locatif Possibilité d’aménagement d’une véranda d’environ 20 m² avec accord de la copropriété. Résidence saine et entretenue : - plus de 70 000 € sur le compte de copropriété, - parking collectif avec nombreuses places, - possibilité d’acquérir un parking à proximité. Charges de copropriété : 2 400 € / an incluant eau et chauffage. Taxe foncière : 1 300 € / an. Dpe : C / D. Démarchage d’agences s’abstenir.