Appartement à vendre, 79m², Talence

Description

Talence - T4 lumineux 79m² - 3 chambres - Parking - Idéal Investissement ou Famille Prix : 179 000 € (Vente de particulier à particulier) - Aucun frais d’agence. Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence entretenue de Talence (Quartier Thouars). Entièrement repeint (murs + plafonds) → aucun travaux Grand séjour lumineux 3 chambres spacieuses (parfait colocation) Cuisine prête à équiper selon vos goûts (potentiel de déficit foncier/LMNP) 3 chambres spacieuses (10 à 12 m²), calmes et lumineuses. Une cave et un cellier privatif (idéal stockage/vélos). Parking collectif réservé aux résidents au pied de l'immeuble. Proximité immédiate du Campus Universitaire, du CREPS, des commerces et transports. Charges : 250 € / mois comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Une économie réelle sur vos factures d'énergie individuelles ! Taxe foncière : 1 500 € / an. Parfait pour un premier achat, ou pour un investissement en colocation (loyer estimé 1 350 € - 1 500 € ). Prix au m² très compétitif pour le secteur (~2 265 €/m²). INFOS VISITES : Appartement libre de suite. Visites possibles en semaine, créneau entre 11h et 15h. Merci de me laisser un message vocal ou de me par mail.