Maison à vendre, 109m², Lille

Description

À quelques minutes à pied de la Catho, cette maison construite en 2020 offre une configuration rare à Lille, quatre chambres, deux pièces d'eau et un jardin exposé sud-ouest, à proximité de la Citadelle et du jardin Vauban. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie traversante de plus de 38 m² réunit le salon, l'espace repas et une cuisine équipée. Lumineuse, elle s'ouvre directement sur un jardin depuis le séjour et la cuisine qui profite du soleil de la mi-journée jusqu'au soir. Un WC indépendant complète ce niveau. Le premier étage dessert deux chambres de 13 m² et 12,5 m², une salle d'eau et un WC séparé. Le deuxième étage comprend deux autres chambres d'environ 11,5 m² ainsi qu'une salle de bains. En excellent état et libre d'occupation, la maison est prête à être habitée, sans travaux à prévoir. Son DPE C et sa chaudière individuelle gaz à condensation lui assurent un bon niveau de confort énergétique. La maison fait partie d'une petite copropriété récente et entretenue de 12 lots d'habitation, avec local à vélos. Les charges représentent environ 108 € par mois, fonds travaux compris, et la taxe foncière s'élève à 1 985 €. Le campus Vauban, les facultés de la Catho, les commerces et plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied. Les écoles Madame de Maintenon et Chateaubriand se trouvent à environ cinq minutes, tandis que Thérèse d'Avila et La Salle sont également implantés dans le quartier. Le Carrefour City est au bout de la rue et le métro Cormontaigne à environ 10 minutes de marche. L'accès à l'A25 est également rapide. Une place de stationnement sécurisée peut être acquise en supplément. Adaptée à une famille, la maison présente également un potentiel intéressant pour une colocation. Dans le respect de l'encadrement des loyers, un loyer hors charges d'environ 1 800 € par mois peut être envisagé, hors éventuel complément de loyer et sous réserve des conditions de location retenues. Ce bien vous plaît? Pensez à faire la visite virtuelle et contactez moi directement. Lo Certo Sébastien, agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro.