Appartement à vendre, 46m², La Queue-en-Brie

Description

Appartement T2 neuf avec parking à La Queue-en-Brie Situé à La Queue-en-Brie, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 46,5 m² pour un prix de 265 000 euros. Il se trouve au premier étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2025, offrant un cadre de vie moderne et conforme aux attentes actuelles. Composé de deux pièces principales dont une chambre, ce logement optimise l'espace pour un usage quotidien confortable. La surface de 46,5 m² permet d'aménager un séjour agréable et une cuisine, favorisant un agencement fonctionnel. La présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant complète l'ensemble, assurant un confort adapté aux besoins d'un couple ou d'une personne seule. Implanté au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui garantit une luminosité appréciable en seconde partie de journée. Construit en 2025, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité et apportant une valeur ajoutée notable. Ce stationnement privatif est un atout pratique pour les résidents, notamment dans un environnement urbain. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents, assurant un confort optimal au quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui élargit son accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. La construction récente assure également une qualité de vie conforme aux standards actuels. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.