Appartement à vendre, 3m², Salon-de-Provence

Description

Vert Bocage / Avenue de Wertheim A 100 mètres du pont d'Avignon et de l'office notarial Salon-de-Provence (13300) — Résidence Vert Bocage 1 Appartement T3/T4 73,41 m² + cave + box/garage — 160 000 € Vente entre particuliers — 0 frais d’agence RARE DANS LA RÉSIDENCE : climatisation PAC + garage fermé inclus dans le prix. Idéal si vous cherchez un bien prêt à vivre, sans monter les étages (pas d’ascenseur dans la copro). SITUATION Rez-de-chaussée surélevé. Séjour plein sud, sans vis-à-vis, vue sur espace vert. Proche commerces, médecins, écoles, crèches. Environ 10 minutes à pied du centre-ville. Stationnement libre nombreux autour de la résidence. ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE • Climatisation par pompe à chaleur (air pulsé) — peu de biens ainsi équipés dans la résidence • Box / garage fermé aérien inclus (même copropriété, à ~150 m) • Cave privative (~5–6 m²) — PAC installée en cave • RDC : pas besoin d’ascenseur • Cuisine aménagée et équipée + comptoir dinatoire • 2 chambres avec placards / dressings • Fenêtres PVC double vitrage • Interphone COMPOSITION (73,41 m² Carrez) • Cuisine indépendante (~14 m²), aménagée / équipée • Séjour double (~27 m²) exposé sud • 2 chambres avec rangements • Salle d’eau contemporaine + grand placard • Dégagement avec rangement + WC séparés CONFORT TECHNIQUE • Chauffage collectif (urbain) par le sol • Eau chaude : chauffe-eau individuel gaz (neuf) • Clim réversible PAC COPROPRIÉTÉ • Vert Bocage 1 — 777 lots dont 375 d’habitation • Pas d’ascenseur • Charges annuelles (appart + cave + box) : environ 2 470 € / an (chauffage + eau inclus) • Travaux d’entretien votés un PPT a été étudié en AG — renseignements sur demande DIAGNOSTICS • DPE : D — GES : D • Dépenses d’énergie estimées : 970 à 1 380 € / an • Surface Loi Carrez : 73,41 m² (mai 2026) • Dossier de diagnostics disponible (DPE, Carrez, gaz, électricité, termites, ERP, amiante) PRIX 160 000 € tout compris (appartement + cave + garage). Soit un positionnement cohérent avec le marché Vert Bocage, en valorisant clim + box — atouts rares dans la résidence. Possibilité sans garage : environs 140–145 000 €. Galerie complète disponible : autres angles de chaque pièce, rangements — sur demande. Visites sur rendez-vous. Merci de privilégier une offre écrite (prix, délai, mode de financement).