Maison à vendre, 205m², Châtignac

Description

Maison 13 pièces 205 m² Belle opportunité d’acquérir deux maisons situées dans un petit village à proximité de Brossac. Les deux propriétés nécessitent des travaux de rénovation et de modernisation (sous réserve des autorisations nécessaires), offrant ainsi un excellent potentiel pour un projet familial, locatif ou de maison de vacances. La première maison bénéficie d’une chambre et d’une salle d’eau au rez-de-chaussée, un véritable atout pour une vie de plain-pied. Elle comprend également une cuisine, une salle à manger, un salon, un bureau ainsi qu’une cave. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle de bains. La seconde maison se compose d’une cuisine et d’un salon avec cheminée au rez-de-chaussée. À l’étage, elle dispose d’un deuxième salon avec balcon ainsi que de deux chambres, offrant un espace indépendant idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet de location. À l’extérieur, la propriété comprend également deux granges, dont une de plus de 100 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, de stockage ou de création d’espaces supplémentaires. Cet ensemble plein de charme représente une excellente opportunité dans un environnement calme et rural. Prix honoraires inclus : 224 700 euros Prix honoraires exclus : 210 000 euros Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur Surface : 205 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 293 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 660 € et 10 364 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F