Maison à vendre, 65m², Saint-Nazaire-sur-Charente

Description

Maison charentaise rénovée – Saint-Nazaire-sur-Charente – 185 000 € À seulement 2 km de l’océan, découvrez cette charmante ancienne maison charentaise située à Saint-Nazaire-sur-Charente, entièrement rénovée avec soin et offrant un cadre de vie agréable à proximité des plages et de la nature. La maison – 65 m² habitables de plain-pied La maison a été entièrement refaite en 2024, avec des travaux importants réalisés pour offrir confort, isolation Elle se compose de : 2 chambres Un grand séjour lumineux ouvert sur la cuisine Deux grandes portes-fenêtres apportant beaucoup de lumière Une cuisine IKEA équipée avec four, plaque de cuisson et hotte neufs Une salle d’eau avec douche à l’italienne WC Parquet sur l’ensemble de la maison ? Rénovation complète Les principaux travaux réalisés comprennent : Toiture refaite Façades enduites Électricité entièrement refaite et conforme aux normes actuelles VMC neuve Plafonds en placo Isolation de 300 mm sur l’ensemble de la maison Plomberie neuve Doubles vitrages Chauffage électrique avec radiateurs récents Poêle à bois Godin ? Terrain de 1 200 m² La propriété bénéficie d'un agréable terrain composé de : 600 m² environ constructibles 600 m² environ classés en terres agricoles Un verger avec plusieurs arbres fruitiers : cerisiers, figuiers, pêchers, mûriers, cognassiers… Un puits traditionnel dans le jardin La propriété dispose également d'un forage de 54 mètres de profondeur, permettant notamment d'alimenter les WC, la machine à laver et l'arrosage extérieur. Dépendances et potentiel Chai attenant d'environ 10 m² Grand garage de plus de 50 m² situé sur le terrain Porte de garage de 2,40 m de hauteur, permettant notamment d'accueillir un bateau Le garage offre également un potentiel d'aménagement en logement, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Assainissement tout-à-l'égout Une situation privilégiée La maison se trouve à environ 2 km de l'océan, à proximité de la plage des Anses, dans un environnement recherché de Charente-Maritime, et kinesitherapeutes. Un bien idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet avec potentiel d'aménagement grâce à son terrain et son grand garage. Prix de vente : 185 000 € Nous disposons d'un avis de valeur estimatif à 190 000 €. Pour obtenir l'adresse précise, davantage de renseignements ou organiser un échange téléphonique, merci de nous par mail ou par téléphone. Photos supplémentaires à la demande Cordialement