Appartement à vendre, 44m², Paris 18ème

Description

À vendre – 2 pièces de 44,7 m² avec 2 loggias, vue exceptionnelle sur le Sacré-Cœur, cave et parking au sous-sol – Paris 18e Dans un immeuble de standing rénové en 2024, très bel appartement exposé Ouest de 2 pièces de 44,7 m² loi Carrez, lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée et spectaculaire sur le Sacré-Cœur. Bien agencé, en étage élevé, il est composé d’une entrée avec un placard mural, d’un grand séjour avec un dressing présentant de beaux volumes, d’une chambre à coucher, d'une cuisine avec un coin repas, d'une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées. Son grand atout : deux loggias d’une surface totale de 11,62 m² où vous pouvez prendre vos repas tout en admirant de somptueux couchers du soleil. Il s’agit d’un véritable espace extérieur permettant de profiter pleinement d’une vue imprenable sur Paris et le Sacré-Cœur. La résidence est totalement sécurisée, avec un poste de garde 24h/24h dans le hall de l’immeuble. Une cave et une place de parking sont proposées avec ce bien. Les charges collectives comprennent notamment l'entretien courant de la copropriété, les parties communes et les dépenses générales de fonctionnement, le chauffage collectif, l‘eau chaude et froide. DPE projeté classe D (remplacement des baies vitrées coulissantes en double vitrage aluminium RGE pris en charge par le vendeur avant la signature définitive - aucun surcoût ni gestion de travaux par l'acquéreur) Transports : métro Marx Dormoy à environ 370 m, bus 35 et 302, tramway T3b à proximité. A deux pas du Marché de l’Olive, de la piscine Hébert et du boulodrome Boucry. Nombreux commerces, cafés et restaurants facilement accessibles à pied. Université Paris Cité – Campus porte de la Chapelle à 600 m Accès rapide à l’autoroute A 1 à 1km par la voirie et à l’aéroport Roissy Charles de Gaulle à environ 30mn hors heures de pointe Les images proposées alternent des photos réelles des pièces vides et la proposition d'aménagement virtuelle non contractuelle