Maison à vendre, 370m², Rumilly-en-Cambrésis

Description

Rumilly Maisons à vendre À seulement cinq minutes de Cambrai et à huit minutes de l'autoroute, cette maison de village offre un cadre de vie alliant confort, volumes et [Url masquée pour votre sécurité] maison développe 370 m² habitables, sur un terrain clos de 1 111 m². Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie de 80 m² avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Une cheminée fonctionnelle crée une ambiance chaleureuse. Une jolie descente de cave en briques apparentes et une belle mezzanine en bois ajoutent du caractère à l'[URL masquée pour votre sécurité] maison se compose comme [Url masquée pour votre sécurité] rez de chaussée se trouvent une grande chambre de 36 m², permettant une vie de plain pied, une salle de bains spacieuse équipée d'une baignoire douche et d'un grand placard, ainsi qu'un Wc indépendant avec lave mainsÀ l'étage, une suite parentale de 28 m² avec salle d'eau attenante et Wc, une chambre de 11 m², un grand palier, un large couloir avec dressing, une chambre de 33 m² et une salle de jeux pouvant faire office de chambre [Url masquée pour votre sécurité] maison dispose actuellement de quatre chambres, mais offre la possibilité d'en créer six, voire davantage selon vos besoins.Attenante à la maison, une ancienne grange a été entièrement rénovée. Elle accueille à l'étage une magnifique salle de 80 m², accessible depuis l'étage de la maison ou directement par un escalier dans la grange. Cet espace est idéal pour une salle de jeux, une salle de réception, un atelier ou un espace professionnel.Le rez de chaussée de la grange, d'une surface de 110 m², ainsi que le garage attenant offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Côté stationnement, la propriété peut accueillir de nombreux véhicules à l'intérieur.Un grenier aménageable et une cave complètent ce bien rare, idéal pour une grande famille, un artisan, ou un projet de chambres d'hôtes. L'environnement est calme, tout en étant proche des écoles, collèges et commodités. La toiture en tuiles est en excellent état, et la chaudière gaz à condensation est parfaitement entretenue. Les huisseries sont en bois double vitrage avec volets.Taxe foncière : 1050 €Si vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse, avec du cachet et un potentiel remarquable, cette propriété est faite pour vous. N'hésitez pas à me pour organiser une visite! Honoraires de négociation à la charge du vendeur.Votre agent commercial Connect immobilier : Helene Masson Immatriculé au Rsac du Tc de Douai sous le N° votre agent au : [Coordonnées masquées] Référence annonce : A Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 470 € et 7 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).