Appartement à vendre, 36m², Barjac

Description

Duplex 3 pièces 36 m² T3 Meublé En Duplex - Exposé Est - 6 Couchages - Libre De Toute Occupation - Disponibilité Immédiate Le logement bénéficie d'un emplacement idéal au coeur du village de Barjac, entre les gorges de l'Ardèche et celles de la Cèze, offrant un cadre à la fois calme et paisible, à seulement 14 km de Vallon-Pont-d'Arc. Cet appartement en duplex de 37 m2 est situé au deuxième étage de la résidence 'La Closerie'. La résidence dispose de divers équipements : laverie et autres prestations. Il se compose au niveau bas, d'une entrée avec dégagement et placard, salle d'eau complète avec Wc, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé convertible et accès à au balcon couvert exposé plein Est avec vue sur la piscine. À l'étage, dégagement, salle de bains complète, chambre en mezzanine avec lit double et placard, seconde chambre avec lits superposés. Le prix de vente comprend également le mobilier et un emplacement de garage privatif à usage exclusif. Logement libre de toute occupation, sans bail ni contrat en cours. Disponibilité immédiate. Total des charges de copropriété : 999 EUR/an Ttc. Taxe foncière 2025 : 627 Eur. Dpe : D Ges : B Réf. Annonce : Barclo-2877 Surface : 36 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).