Appartement à vendre, 67m², Le Havre

Description

3 STUDIOS MEUBLÉS – LE HAVRE – RARE À LA VENTE Une belle opportunité pour les investisseurs avec 3 studios meublés prêts à la location, exploitable immédiatement. Situé au Cours de la République au Havre, cet ensemble immobilier comprend trois studios occupant l'intégralité du 5ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue de 19 appartements. Le bien bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate : de l'Université Le Havre Normandie, de la gare SNCF, du tramway, des commerces et services, du centre-ville, des principaux pôles d'emploi. Ce secteur est particulièrement apprécié des étudiants, alternants, jeunes actifs et salariés en mobilité, assurant une forte demande locative. Les appartements ont été entièrement rénovés et sont vendus entièrement meublés et équipés. Chaque logement comprend : compteur eau individuel compteur électrique individuel une cuisine équipée (plaque vitrocéramique, micro-ondes, cafetière, réfrigérateur, …), un lave-linge, une salle d'eau avec WC, chauffage électrique individuel, fibre optique, tout le mobilier nécessaire à une mise en location immédiate. Surfaces Studio 1 : 22,60 m² (18,22 m² Loi Carrez) Studio 2 : 21,40 m² (18,00 m² Loi Carrez) Studio 3 : 23,53 m² (20,00 m² Loi Carrez) Les principaux travaux de copropriété ont déjà été réalisés : ravalement de façade en 2019, toiture refaite en 2019, parties communes entièrement rénovées en 2026. Loyers meublés potentiels : Studio 1 : 440 € HC/mois Studio 2 : 440 € HC/mois Studio 3 : 440 € HC/mois Charges Taxe foncière : 1 682 € / an Charges de copropriété : 183,19 € par trimestre, auxquelles s'ajoute une cotisation Loi ALUR de 9,15 € par trimestre, soit environ 770 € par an. Prix : 210000 €