Maison à vendre, 52m², Scrignac

Description

Maison avec dépendances sur 1 500 m² de terrain – Cadre paisible en Centre Bretagne Commune de Scrignac (Finistère) Située dans un charmant lieu-dit composé de seulement 7 maisons et 4 habitants à l'année, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, tout en profitant d'une vie locale dynamique. Situation géographique : À 20 minutes de Carhaix-Plouguer À 30 minutes de Morlaix À 17 minutes d'Huelgoat À pied, vous trouverez : un bar convivial, un marché local, une ancienne école accueillant une association culturelle qui organise des événements (pièces de théâtre, festival, soirée à thème...). La maison : Maison d'environ 52m² habitables, exposée plein sud, habitable et non-fumeur. Quelques finitions et autres rafraîchissement à prévoir. Elle comprend : un salon, une cuisine ouverte équipée de meubles de cuisine et d'une plaque de cuisson alimentée au gaz (bouteille), une salle de bains avec sèche-serviettes, à l'étage, accessible par un escalier de meunier : une chambre mansardée ainsi qu'un dressing pouvant être aménagé en petite chambre ou bureau. Les extérieurs : une mare, deux arbres fruitiers récemment plantés, une jolie vue dégagée sur un champ non exploité (prairie de fauche). Dépendances : une dépendance d'environ 20 m², équipée d'un compteur électrique et de prises installées par un professionnel, construction existante (dégradée mais debout) avec l'essentiel de son gros œuvre, notamment les murs porteurs et une partie de sa toiture, offrant un potentiel de réhabilitation selon le RNU, une seconde dépendance d'environ 15 m² avec toiture à rénover. Les atouts : Potentiel d'agrandissement Environnement très calme Sans vis-à-vis Exposition plein sud Nombreuses dépendances Terrain entièrement clos Vie associative et culturelle active Fibre optique Assainissement conforme Toiture de l'habitation en bon état Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les diagnostics obligatoires sont disponibles et seront accessible lors de la visite : Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) État des émissions de gaz à effet de serre (GES) État des risques et pollutions (ERP) Diagnostics amiante, électricité, parasitaire, surface. Prix négociable, Plus de photos sur demande.