Appartement à louer, 22m², Poitiers

Description

À louer, agréable studio d'environ 22 m² entièrement rénové, idéalement situé à Poitiers, dans un secteur particulièrement recherché. Implanté face à Sciences Po et à proximité immédiate du centre-ville, ce logement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un accès rapide aux commerces, transports en commun, restaurants, services et établissements d'enseignement supérieur. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble calme, ce studio constitue une solution idéale pour un étudiant, un alternant ou un jeune actif à la recherche d'un logement fonctionnel, confortable et facile à vivre au quotidien. Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse faisant à la fois office d'espace de vie et de chambre. Un placard de rangement situé à l'entrée permet d'optimiser l'espace et d'offrir un confort de rangement appréciable. Vous disposerez également d'un coin cuisine aménagé et équipé comprenant une plaque de cuisson ainsi qu'une hotte aspirante, permettant une installation immédiate. La salle d'eau comprend une douche, un lavabo ainsi qu'un Wc. Le chauffage est individuel électrique, permettant une gestion autonome de votre consommation énergétique. Les Atouts Du Logement : • Studio entièrement rénové • Emplacement stratégique face à Sciences Po • Commerces et transports accessibles à pied • Rez-de-chaussée pratique et facile d'accès • Placard de rangement intégré • Cuisine aménagée et équipée • Buanderie commune à disposition des occupants • Possibilité de location d'une place de parking (selon disponibilités). Les locataires de l'immeuble bénéficient également d'un accès à une buanderie commune équipée de deux machines à laver en libre-service, offrant un confort supplémentaire au quotidien sans avoir à investir dans un équipement personnel. Une place de stationnement privative peut être proposée en supplément selon les disponibilités au moment de la location. Disponible à compter du 4 juillet 2026. Conditions Financières : Loyer hors charges : 450 € / mois Provision sur charges : 20 € / mois comprenant : l'entretien des parties communes l'électricité des parties communes l'accès à la buanderie commune la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Dépôt de garantie : 450 € Honoraires locataire : 246 € Ttc dont : 179 € Ttc pour la visite, l'étude du dossier et la rédaction du bail 67 € Ttc pour l'état des lieux d'entrée. Performance Énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 570 € par an (abonnement compris, prix moyens indexés au 1er janvier 2021). Consommation énergétique : 242 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 7 kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ce studio bénéficie d'un emplacement rare sur le secteur et constitue une excellente opportunité pour étudier ou travailler à Poitiers dans un cadre pratique et agréable