Maison à louer, 123m², Bain-de-Bretagne

Description

Maison familiale de 123m² avec jardin clos – 4 chambres En plein coeur de Bain de Bretagne, découvrez cette maison rénovée alliant le charme de l'ancien (parquet massif, carrelage ancien, boiseries, pierres apparentes) et une distribution contemporaine pensée pour la vie de famille. A proximité immédiate des commerces, écoles, des transports et du lac. Le tout accessible à pied. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 123m² • Surface supplémentaire : grenier isolé de 32,1m² • Non meublée • Terrain : 411 m² entièrement clos • Mitoyenne d'un seul côté • Dpe C (139kWh/m²/an et 21 kg/m²/an) offrant une consommation énergétique maîtrisée • Rénovation réalisées : isolation, plomberie, électricité • Chauffage et eau chaude au gaz • Cheminée insert bois • Exposition traversante sud-est / nord-ouest >Exterieurs : • Jardin paysagé à l’avant et à l’arrière, entièrement clos avec arrivées électriques • Matériel jardinage (hors tondeuse) mis à disposition • Terrasse agréable de 30m² • Allée permettant de stationner 2 véhicules avec une prise green up pour rechargement véhicule électrique • Carport avec abri vélo attenant • Abris de jardin pour stockage matériel et bois >Interieur : Rez-de-chaussée : • Entrée avec rangements • Spacieuse salle à manger - salon (36m²) avec cheminée insert et un grand placard • Cuisine ouverte, aménagée et équipée de plaques induction et four • Wc avec lave mains et rangements • Espace buanderie (emplacement lave-linge et sèche-linge) • 1 chambre / suite parentale avec rangements et salle d’eau attenante 1er étage : • Grand palier (idéal bureau ou salle de jeux) • 3 chambres dont 2 avec placards • Salle de bain • Wc indépendant 2ème étage : • Grenier isolé Informations pratiques : • Disponible dès le mois de juin 2026 • Loyer mensuel : 1 159 € charges comprises • Charges incluses : entretien annuel de la chaudière (9€ /mois) • Chauffage au gaz (chaudière) + cheminée bois • Location vide • Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges soit 1 150€ • Estimation annuelle des charges supplémentaires (non exhaustif) : gaz 1 015€ + électricité 1 400€ + taxe ordures ménagères 472€ pour 4 personnes + 65€ par ramonage cheminée (2x) ? Maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et proximité des commodités. Conditions de location : revenus supérieurs à 3 fois le montant du loyer - Garantie visale - Caution solidaire peut être exigée selon les situations. Avant toute visite, merci de transmettre un dossier locatif via "dossier facile" ou LeBonCoin comprenant : - pièce d'identité - justificatifs de revenus (3 derniers mois) - contrats de travail ou justificatif d'activité - dernier avis d'imposition - quittances de loyer - etc... (Selon votre statut : salarié, entrepreneur, retraité...)