Appartement à vendre, 82m², Gif-sur-Yvette

Description

Bel appartement 4 pièces lumineux – Écoquartier du Moulon, Gif-sur-Yvette Dans le nouvel écoquartier du Moulon, à quelques pas de la forêt d’Orsay, superbe appartement 4 pièces, 82 m², lumineux et exposé sud-ouest, situé au 1er étage d’une petite copropriété de 5 étages (livraison décembre 2021, garantie décennale en cours). Les atouts du bien : • Grande pièce de vie de 25 m² avec avec cuisine ouverte équipée haut de gamme: four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, cave à vin, mitigeur Smeg… • 3 chambres spacieuses, dont : o Une suite parentale de 16 m² avec dressing, salle d’eau et wc séparés o Une chambre de 12 m² avec placard o Une chambre de 10 m² • Salle de bains complémentaire avec baignoire et wc • Nombreux rangements intégrés • Balcon de 11 m² pour profiter de l'extérieur. • Appartement entièrement parqueté, équipé de volets roulants électriques et chauffage avec têtes pilotées. • Chauffage par géothermie. Stationnement : • 2 places de parking en sous-sol, avec borne de recharge pour véhicule électrique Environnement privilégié : • Commodités à pied : boulangerie, supermarché, pharmacie, tabac, librairie, banque, annexe de mairie, restaurant • Écoles et établissements supérieurs à proximité : groupe scolaire en face, Ens Paris-Saclay, Université d'Orsay, Supélec… • Loisirs et nature : forêt d’Orsay à quelques minutes à pied, complexe sportif du Moulon et Piscine Omega à 100 mètres • Groupe hospitalier de Saclay à 5 minutes. • Transports accessibles : o N118 à 3 minutes o Futur métro ligne 18 (station à 800 m – mise en service du premier tronçon prévue en 2026) o Gare Rer B Le Guichet à 7 minutes o Bus à 5 minutes à pied en direction de Massy, Gare d’Orsay, Sqy, Vélizy Un bien rare dans un secteur recherché, entre ville, nature et campus universitaire. Idéal pour une famille, des actifs ou un investissement pérenne. Taxe Foncière : 1.600€ A propos de la copropriété : Aucune procédure en cours Petite copropriété de 27 lots Charges prévisionnelles annuelles : 2.400 €. Contactez-Nous dès maintenant pour visiter ce bien lumineux et fonctionnel dans un cadre de vie d’exception !