Appartement à vendre, 45m², Valence

Description

Investissement locatif clé en main au Grand Charran. Situé au 2e étage d'une copropriété sécurisée des années 50, ce T2 de 46 m² entièrement rénové offre un cadre de vie agréable et un investissement immédiatement exploitable. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une exposition pleine est, avec une vue arborée et dégagée, sans vis-à-vis. Il se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec salle de bains attenante et de WC séparés. Le bien est vendu meublé et actuellement loué 624 €/mois dont 24 € de charges, offrant ainsi à un acquéreur, un investissement locatif sans recherche immédiate de locataire Isolation thermique par l'extérieur et installation de volets roulants déjà votées et intégralement réglées par le propriétaire actuel. Taxe foncière : 684 € DPE : D 235 GES : B 9 Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 1 040 et 1 440 €. Prix moyen des énergies indexés sur les années , 2023 (abonnements compris). Quote part annuelle des charges 994.29 € dont 45.60 € de fonds de travaux loi ALLUR Copropriété de 276 lot dont 112 principaux. Honoraires charge vendeur