Appartement à vendre, 87m², Vénissieux

Description

SUPERBE T4 DE 87M2 EN DERNIER ETAGE AVEC MAGNIFIQUE TERRASSE 64M2 CONTACT MONAPPART9: Fabrice FARNIER Niché au cœur de Vénissieux, ce magnifique T4 de 87 m² vous offre un havre de paix et de modernité. Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble neuf, accessible par ascenseur, cet appartement lumineux est conforme aux normes PMR. Son exposition sud-ouest vous promet des journées baignées de soleil. L'espace de vie, d'une généreuse superficie de 31 m², vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Les trois chambres spacieuses vous offrent un cocon de tranquillité pour vos nuits. Une salle de bains et deux WC, dont un indépendant, assurent confort et praticité. Le véritable joyau de cet appartement est sa terrasse de 64 m², un véritable atout qui vous offre une espace de vie supplémentaire. Côté commodités, vous trouverez à proximité immédiate une alimentation générale, un restaurant et un parc. À quelques minutes de marche, vous accéderez à une crèche, une maternelle et une école élémentaire. Le bus, le métro et le tramway sont également facilement accessibles, vous permettant de rayonner dans toute la ville. Prix =349 000€ Parking sous-sol en sus Remise des clés en MARS 2026 Et bénéficiez aussi des avantages du neuf: -Financez jusqu'à 50% de votre achat, sans intérêts! -Frais de notaire réduits à 2,5% au lieu de 8% -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Dernières normes RT2012/RE2020 -Dispositif PINEL CONTACT MONAPPART9: Fabrice FARNIER Photos non contractuelles et à caractère d'ambiance. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE.