Appartement à vendre, 111m², Olwisheim

Description

L’alliance parfaite du charme alsacien et de la modernité en duplex au dernier étage ! En exclusivité par votre agence Jérémy Roussel – Neo Concept Immobilier Brumath Il est des lieux qui racontent une histoire dès que l’on en franchit le seuil. Niché au dernier étage d’un bâtiment historique de 1680 au cœur du charmant village d’Olwisheim, cet appartement en duplex de 4 pièces et 111,07m2 vous invite à vivre une expérience unique où l’authenticité rencontre la modernité. Imaginez-vous rentrer chez vous après une longue journée, pousser la porte et être immédiatement accueilli par une majestueuse structure en bois d’époque, sublimée par de beaux volumes baignés de lumière. Dès l’entrée (7,35m2), le ton est donné. Vous découvrez une pièce de vie spectaculaire de plus de 31m2 habillée d’un parquet chaleureux et de colombages apparents plein de cachet. La cuisine ouverte de 10,6m2, aux lignes contemporaines et à la teinte rouge audacieuse, devient le théâtre de vos plus beaux repas. Un élégant escalier hélicoïdal vous mène vers les espaces nuit. Vous profitez de 3 magnifiques chambres (12,45m2, 11,58m2 et 9,72m2), parfaites pour accueillir votre famille, aménager un espace de télétravail ou créer une suite sur-mesure. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne (5,82m2) et un WC séparé complètent ce bien pensé pour votre confort au quotidien. Ce cocon rare combine la sérénité du dernier étage, le charme indémodable de l’ancien rénové et la praticité de prestations complètes : une place de parking privative et une cave viennent parfaire ce bien. Laissez-vous séduire par ce bien unique au charme irrésistible. Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier votre visite et écrire le prochain chapitre de votre histoire à Olwisheim ! Fiche technique synthétique : Type de bien : Appartement en duplex Localisation : Olwisheim Surface : 111,07m2 Pièces / Chambres : 4 pièces / 3 chambres Étage : Dernier étage Année de construction : 1680 Chauffage : Électrique, convecteur, individuel Annexes : 1 place de parking, 1 cave Charges : 115€/mois Suivez-moi pour ne manquer aucune nouvelle opportunité sur Facebook, Instagram, ou YouTube @jeremyroussel67000 SARL JEREMY ROUSSEL IMMOBILIER NEO CONCEPT IMMOBILIER BRUMATH 3 rue du General de Gaulle 67170 BRUMATH RCS Strasbourg TI 941 931 123 N° Carte pro : CPI 000 34 Délivrée par la CCI du Bas-Rhin RCP: AXA JUNG Associes 1 Rue de Bischwiller, 67410 Drusenheim Transaction : Non détention de fonds Jérémy Roussel – Agent Immobilier Téléphone E-mail : SIREN : 941931123 Mots-clés : Appartement à vendre Olwisheim, Duplex Olwisheim, Appartement 4 pièces Olwisheim, Vente 3 chambres Olwisheim, Immobilier Brumath, Dernier étage, Poutres apparentes, Charme de l’ancien, Neo Concept Immobilier, Jérémy Roussel, Proche Strasbourg, Parking, Cave, Maison alsacienne, Achat appartement Bas-Rhin. Prix : 178 500 € FAI Prix hors honoraires : 170 000 € Honoraires inclus : 8 500 € TTC à la charge de l’acquéreur (5%). À propos de la copropriété : Nombre de lots : Non communiqué Charges mensuelles : 115 € Charges prévisionnelles annuelles : 1 380 € Pas de procédure en cours.