Appartement à vendre, 72m², Bouguenais

Description

Vous cherchez un bien à transformer selon vos envies? Un espace avec du volume et un vrai potentiel de valorisation? Ce bien est fait pour vous! Situé au calme, dans une petite copropriété de 3 lots seulement, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d'une entrée totalement indépendante? sensation maison garantie. Les points forts: -72 m² habitables (89 m² utiles) -Pièce de vie avec cuisine ouverte de 33 m² -2 chambres + dressing / bureau -Ancien garage transformé pièce à vivre + mezzanine -Terrasse privative d'environ 11 m² -Stationnement aisé Travaux à prévoir: Ce bien nécessite une rénovation? idéal pour bricoleurs, investisseurs ou profils souhaitant créer un lieu à leur image. Emplacement pratique: -Bus (lignes 312 / 314 / 33) à proximité -Centre commercial Leclerc Océane à 1,5 km -Limite Rezé Un bien rare pour ceux qui savent se projeter et créer de la valeur. Contactez-nous rapidement pour une visite? opportunité à ne pas laisser passer! Réf: TP2517 Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien? Contactez nous. Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1680 € Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2640 € Année de référence des prix de l'énergie (6.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (). Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 2022AC00484 - NANTES.