Maison à vendre, 175m², Guilherand-Granges

Description

CREMILLIEUX IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle maison familiale d'environ 175 m², idéalement située à Guilherand-Granges, à proximité des bords du Rhône et à seulement quelques minutes de Valence. Profitez d'un cadre de vie privilégié offrant le parfait équilibre entre les commodités de la ville et le calme d'un environnement résidentiel où il fait bon vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agréable extérieur arboré avec piscine et espace détente, idéal pour profiter pleinement des belles soirées d'été. Un garage, espace de stationnement et un espace de stockage à l'arrière de la maison viennent compléter les extérieures. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace indépendant offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il pourra accueillir une activité professionnelle, un studio indépendant ou encore un espace dédié à la famille et aux amis. Il se compose de 4 pièces, dont 2 avec fenêtres, d'un point d'eau et d'un WC. Cet espace bénéficie d'un accès indépendant tout en restant communicant avec la maison. Au premier étage, une agréable terrasse vous mène vers une lumineuse pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un salon chaleureux, d'un bureau pouvant également faire office de chambre ainsi que d'une buanderie avec WC. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de 3 grandes chambres, dont une avec dressing, d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC. Vous serez charmé par le cachet de cette maison, entièrement rénovée dans un esprit contemporain, alliant confort, fonctionnalité et beaux volumes. Côté technique, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, d'un chauffage au gaz par chaudière à condensation, d'une VMC ainsi que d'une isolation des murs et de la toiture. Cette maison familiale aux prestations de qualité vous séduira, fonctionnelle et idéalement située dans un secteur recherché de Guilherand-Granges. CREMILLIEUX IMMO vous accompagne dans tous vos projets de vie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1970 € et 2710 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.