Appartement à vendre, 86m², Sète

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Sète Situé à Sète, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 86,29 m² pour un prix de 480 000 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile atteint 94,29 m², incluant des espaces bien pensés pour le séjour et la cuisine. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant garantit un confort appréciable au quotidien. Les placards intégrés participent à l'optimisation du rangement. Le logement se trouve au 5e étage, desservi par un ascenseur. Son orientation sud favorise une luminosité naturelle constante. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Une terrasse de 72,44 m² prolonge agréablement les espaces intérieurs, offrant un cadre extérieur généreux pour les moments de détente ou les repas en plein air. Un parking intérieur complète ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi qu'un système de chauffage central. L'eau chaude et l'eau courante sont assurées. La connexion internet haut débit est disponible grâce à la fibre optique. Un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme renforcent la sécurité de l'ensemble. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts sont également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO