Maison à vendre, 160m², Le Mesnil-le-Roi

Description

Située au Mesnil-le-Roi, cette propriété se compose d’une maison individuelle d'environ 160m² habitable construite en 1986, implantée sur une parcelle d’environ 2 560 m². L’ensemble est en bon état d’usage, avec des travaux de rafraîchissement et d’optimisation à prévoir, offrant un potentiel de reconfiguration ou agrandissement intéressant selon le projet. La maison bénéficie d’une orientation sud sur la terrasse, avec des pièces de vie lumineuses et un jardin-parc agréable, paysagé et entretenu. Un grand garage avec accès direct à l’arrière-cuisine complète l’ensemble. L’organisation intérieure propose une entrée donnant sur un séjour cathédral d’un côté et la salle à manger de l’autre, une cuisine indépendante d’environ 14 m² et une arrière-cuisine d’une surface similaire, entièrement équipée. On trouve également à ce niveau une chambre avec sa salle de douche et des toilettes séparées. Au premier étage, un grand palier-bibliothèque distribue deux chambres, dont une grande suite d’environ 25 m² avec sa terrasse, ainsi qu’une salle de bain/douche, spacieuse, et des toilettes séparées. La maison est construite sur un sous-sol d’environ 100 m², composé d’un grand espace ouvert, facilement aménageable, avec une belle hauteur sous plafond. On y trouve également une cave à vin. Sur le plan technique, la maison dispose d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée, alimenté par une chaudière électrique avec circulation d’eau, ouvrant la possibilité d’une évolution vers une pompe à chaleur selon étude. Ce bien représente une opportunité pour une division du terrain et la création d’une parcelle constructible à la revente. La propriété est située au calme, avec un accès privilégié, à quelques minutes à pied de l’arrêt de bus, de la forêt et de l’école. Diagnostics de performance énergétique en cours de réalisation.