Appartement à vendre, 110m², Lille

Description

VIEUX LILLE – BIEN D'EXCEPTION 4 PIÈCES 105 M² AVEC TERRASSE DE 110 M² 3A Immobilier vous propose à la vente cet élégant appartement de 105 m², idéalement situé au cœur du Vieux Lille, au sein d'une résidence récente de standing, sécurisée et parfaitement entretenue. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités du centre historique. UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL Le véritable atout de ce bien réside dans sa terrasse privative de 110 m² exposée plein sud, dont une partie couverte. Un espace extérieur rare en plein cœur du Vieux Lille, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace repas, salon extérieur, jardin urbain ou espace détente. DES VOLUMES ET DES PRESTATIONS DE QUALITÉ L'appartement propose une belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur la terrasse, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et d'une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains. Un cellier/buanderie et des WC complètent l'ensemble. CARACTÉRISTIQUES - 105 m² habitables - 4 pièces - 2 chambres - 2 salles de bains - Terrasse de 110 m² exposée plein sud - Partie couverte - 1er étage avec ascenseur - Résidence sécurisée - Interphone / vidéophone - Chauffage individuel au gaz - Accès PMR - Construction 2013 STATIONNEMENT Deux garages fermés sont disponibles en supplément, au prix de 42 000 Euros l'unité. Charges de copropriété : 1 040,75 Euros par trimestre UN BIEN RARE À LILLE Par sa surface, son emplacement et surtout sa terrasse exceptionnelle de 110 m², cet appartement offre une qualité de vie particulièrement recherchée dans le Vieux Lille. Un bien rare sur le marché, destiné aux acquéreurs recherchant confort, standing et un extérieur d'exception au cœur de Lille. --- Pour tout renseignement complémentaire ou visite --- Contactez directement --- 3A IMMOBILIER --- O6 89 24 O2 84 --- [Coordonnées masquées] Consultez en exclusivité toutes les offres à VENDRE ou à LOUER sur notre site 3AIMMOBILIER PROPRIETAIRES: Vous voulez faire estimer votre bien gratuitement, - le vendre, ( depuis 1988 3A IMMOBILIER a vendu plus de 10 000 logements ). - le louer - ou le faire gérer ( avec encaissement des loyers sur votre compte dans le mois en-cours et non le mois suivant ). Nos Agents associent toutes les compétences professionnelles et humaines pour faire aboutir votre projet d'achat, de vente, de location ou de gestion de logements. 3A IMMOBILIER RECRUTE des Négociateurs(trices) Statut d'indépendant Avec une rémunération très motivante de 50% sur les émoluments de l'Agence Saisissez cette opportunité pour rejoindre une de nos Agences de - CALAIS, 21 boulevard Pasteur, [Coordonnées masquées] - WISSANT, 2 place de la mairie, [Coordonnées masquées] - SAINT-OMER, 5 rue Louis Martel, [Coordonnées masquées] - BETHUNE, 111 rue Saint Pry, [Coordonnées masquées] - DUNKERQUE, 9 rue des Sœurs Blanches, [Coordonnées masquées] - HAZEBROUCK, 15 Bd de L'Abbé Lemire, [Coordonnées masquées] - LILLE, 15 rue du Sec Arembault, [Coordonnées masquées] En véritable professionnel vous bénéficierez de formations - En droit immobilier - En technique de commercialisation - En financement. POURQUOI REJOINDRE 3A? -Appartenance à une Agence régionale solide, fiable et leader sur le marché depuis 1988. -Faire partie d'une équipe restreinte sur un grand secteur pour plus de mandats et plus de ventes. -Bénéficier des outils marketing et de gestion mis en place pour garantir votre réussite et d'un budget publicitaire qui permet la remontée de tous vos produits en 1ère page chaque jour dans les principaux sites. Vous avez acquis une expérience dans une étude de notaire ou dans une agence confrère de 3 A era, orpi, century, guy hoquet, square habitat, plaza, safti, jlv, immouest, agence 53, Lille Immo, glv,... et vous voulez bénéficier de nos avantages N'hésitez pas à directement notre Président Monsieur VROILANT par courriel ,fr ou à notre agence de CALAIS O3 Prix : 650 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 640 Euros et 920 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC,2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 712507 Consommation énergétique : 111 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 21 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 4163 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)