Appartement à vendre, 170m², Rennes

Description

UNE OPPORTUNITÉ YDéal Immobilier - EN PLEIN COEUR CENTRE HISTORIQUE DE RENNES ! INVESTISSEURS OU PARTICULIERS - UN BIEN RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! YDéal Immobilier vous propose de découvrir cet ensemble immobilier idéalement situé au coeur du centre historique de Rennes. Situé au 2 eme et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, cet ensemble développe une surface d'environ 170 m² habitables (181 m² utiles). UN INVESTISSEMENT LOCATIF ATTRACTIF Actuellement organisé en espaces locatifs meublés, le bien comprend : 7 chambres meublées, chacune disposant d'une douche et d'un lavabo. 3 studios, chacun équipé d'une kitchenette, d'une douche, d'un lavabo et de WC. Une cuisine commune. Un dégagement desservant deux WC supplémentaires et un placard. L'ensemble génère actuellement environ 55 000 € de revenus locatifs annuels, représentant une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant des revenus immédiats, dans un secteur particulièrement recherché. UN PROJET DE RÉAMÉNAGEMENT AU COEUR DE RENNES Vous recherchez un bien atypique à rénover pour créer votre résidence principale ou un espace de vie entièrement personnalisé Avec ses beaux volumes et son emplacement privilégié, cet ensemble offre également un potentiel de réaménagement pour un projet d'habitation, sous réserve des autorisations nécessaires et de la libération des locaux actuellement loués. Informations complémentaires : Surface habitable : environ 170 m² Surface utile : environ 181 m² 2eme et dernier étage avec ascenseur Copropriété de 7 lots, dont 6 lots d'habitation Charges de copropriété : environ 335 € par mois Revenus locatifs annuels perçus : environ 55 000 € Bien actuellement occupé dans le cadre de locations meublées Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence YDéal Immobilier. Votre YDéal, notre métier ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4025.00 euros.