Maison à vendre, 96m², Challans

Description

Maison 5 pièces 96 m² Nestenn Challans Beauvoir vous propose en exclusivité à la vente cette charmante maison des années 70, parfaitement entretenue, située à Challans. Offrant une surface habitable de 96 m², cette maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 41,90 m², exposée sud-ouest, avec une agréable vue sur le jardin sans vis-à-vis. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur l'espace de vie pour plus de convivialité. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et un Wc indépendant. Côté confort, vous bénéficierez d'un poêle à granulés et d'un poêle à bois, assurant un chauffage chaleureux et économique. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre optique et est raccordée au tout-à-l'égout. Un véritable atout complète ce bien : un studio indépendant d'environ 30 m², idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif. Édifiée sur un terrain clos de 833 m², cette propriété dispose également d'une terrasse, d'un garage de 15 m² ainsi que de plusieurs places de stationnement. Vous apprécierez enfin sa situation privilégiée, à proximité des établissements scolaires, d'un hypermarché, d'une pharmacie et de nombreux commerces et services. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Surface : 96 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).