Appartement à vendre, 77m², Boulogne-Billancourt

Description

Chers Gens de Confiance, Boulogne-Billancourt, quartier Silly-Gallieni. Dans une résidence des années 50 de taille humaine, appartement de 4 pièces de 77m² Carrez au 2ᵉ étage sur 4, avec ascenseur. Traversant, très lumineux et en triple exposition est / sud / ouest, il dispose d'un balcon de 4,0 m² plein ouest, qui donne sur le square arboré de la résidence. Il se compose de : – une entrée avec placard – un séjour de 23 m² environ avec cheminée fonctionnelle et banc de rangement sur mesure – une cuisine ouverte neuve, qui donne sur le balcon – 3 chambres, de 9, 10,6 et 17,6 m², dont deux avec grand dressing intégré – une salle d'eau avec fenêtre : douche à l'italienne, WC, emplacement machine à laver L'appartement a été entièrement rénové en 2022 : électricité, plomberie, parquet contrecollé, portes et cloisons isophoniques, faux plafonds avec isolation phonique. Il est prêt à habiter. Le square, rénové en 2019, appartient aux copropriétaires. On y trouve des jeux d'enfants, et il est fermé au public le soir. La résidence propose aussi des abris vélos fermés et un coin potager. Parties communes rénovées en 2026, ascenseur récent. Une cave. Chauffage collectif au gaz (chaudière de 2023). Eau chaude par ballon individuel. Transports : métro ligne 10 (Boulogne–Pont de Saint-Cloud) à 9 min à pied, ligne 9 (Billancourt) à 11 min, tram T2 au Pont de Saint-Cloud. École Saint-François-d'Assise à proximité immédiate. Charges : 2 520 €/an, chauffage et eau froide compris. Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 732 €. DPE : classe E – Estimation des coûts annuels : entre 2 120 € et 2 920 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Prix : 790 000 €, sans frais d'agence. Vente entre particuliers. Pas d'agences, merci. Plus de photos en mp