Appartement à louer, 60m², La Talaudière

Description

À louer, très bel appartement T3 meublé de 60m², entièrement rénové avec goût, situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété calme et sécurisée, en plein centre-ville de La Talaudière, rue Victor Hugo. Disponible début Septembre. Un logement lumineux, fonctionnel et confortable : Pièce de vie spacieuse et moderne : Cuisine ouverte entièrement équipée avec un grand îlot central et ses deux chaises hautes, espace salon avec canapé, table basse et TV de 67 pouces. Le tout donnant sur le balcon côté rue. Deux chambres confortables : La chambre principale (avec lit double, literie et dressing) s'ouvre sur un second balcon offrant une vue dégagée, côté cour. La seconde chambre (actuellement aménagée en bureau/canapé convertible) est également lumineuse avec un placard murale. Salle d'eau moderne : Douche à l'italienne, meuble vasque, sèche-serviettes et lave-linge. WC indépendants. Nombreux rangements : Plusieurs étagères et placards intégrés. L'appartement dispose de : 2 Box individuels fermés : Un côté rue et un côté cour, idéal pour stationner vos véhicules ou pour du stockage supplémentaire. 1 Cave : Privative, s'ajoutant aux box. Localisation idéale : Situé rue Victor Hugo, vous êtes en plein cœur de La Talaudière, à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles et des transports en commun (accès facile vers Saint-Étienne), tout en bénéficiant du calme du dernier étage. Équipements récents : Chauffage électrique datant de 2021 et ballon d'eau chaude de 2025 pour une gestion optimisée de l'énergie. Informations financières & Conditions : Loyer hors charges : 760 € / mois Provisions pour charges : 40 € / mois Loyer charges comprises : 800 € / mois Dépôt de garantie : 1 600 € (deux mois de loyer HC) Type de bail : Bail meublé (résidence principale, 1 an renouvelable) Classe énergie (DPE) : En cours de réalisation, sera mis à jour courant aout. Profil recherché : Sérieux, soigneux, respectueux du voisinage. Un dossier complet vous sera demandé avant la signature (justificatifs de revenus, pièce d'identité). La garantie Visale est la bienvenue. Premier contact via la messagerie Leboncoin pour présenter rapidement votre situation et organiser une visite.