Appartement à vendre, 87m², Vaucresson

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Vaucresson Situé à Vaucresson, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 87,28 m² pour un prix de 551 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel. La livraison est prévue au premier trimestre 2024, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce bien se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte entre espace privé et convivial. La surface utile de 91,28 m² permet une organisation fluide des espaces, où le séjour et la cuisine s'articulent pour offrir un cadre de vie agréable. Chaque chambre est conçue pour assurer confort et intimité, tandis que la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le quotidien. Installé au deuxième étage, l'appartement profite d'une exposition qui assure une luminosité équilibrée. Construit en 2024, il présente un état neuf, gage de qualité et de durabilité. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un impact environnemental maîtrisé. Un balcon de 8 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Cet atout extérieur contribue à l'agrément de l'ensemble, permettant d'aménager un coin détente ou un espace repas en plein air. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'équipements modernes : volets roulants électriques, double vitrage, placards intégrés pour le rangement, ainsi que la fibre optique et l'accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO