Maison à vendre, 59m², Toulouse

Description

TOULOUSE-LESPINET, rue Breffel 31400 Toulouse, venez découvrir en exclusivité cette jolie maison de ville de type 3 en R+1 non mitoyenne de 60 M² habitables, refaite à neuf intérieurement en 2023 sur un terrain de 333 M². . Vous apprécierez son quartier résidentiel, à proximité des commerces de l'Av Saint Exupéry, de l'accès rocade et de la piste cyclable. La maison se compose d'une entrée, d'un Wc séparé, d'une cuisine entièrement équipée donnant accès au jardin extérieur, et d'un salon séparé. A l'étage nous trouvons 2 chambres spacieuses, un dressing, d'une salle d'eau intégrant des WC. Idéal pour un premier achat! Visite virtuelle disponible sur demande. Ce terrain bénéficie aussi d'un potentiel de construction supplémentaire pour un T2 de 39 M² (permis de construire déposé à l'époque et toujours valide et transférable avec entrée et jardin privatifs, ainsi qu'une place de stationnement sur la parcelle(plan disponible sur demande). Date de réalisation du diagnostic énergétique: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 euros et 1200 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 131 kWh/m²/an. Prix: 297 000 euros H.A.I (Honoraires d'agence inclus) Honoraires agence charge acquéreur de 4.95 % TTC soit 14 000 euros TTC. Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 euros et 1200.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).