Maison à louer, 132m², Locminé

Description

Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre-ville de Locminé, cette maison de 132 m² habitables, entièrement rénovée en 2026, offre de beaux volumes et des prestations confortables. Implantée sur un terrain clos d’environ 650 m², elle dispose de 4 chambres, d’un bureau, d’un garage et de beaux espaces extérieurs. ? Au rez-de-chaussée : ● Une belle pièce de vie de 46 m², lumineuse et exposée plein Sud, comprenant un salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée (évier, four et plaque à induction). ● Une suite parentale composée d’une chambre de 12 m², d’un dressing de 7 m² et d’une salle d’eau de 4 m² avec douche à l’italienne. ● Un bureau de 8 m². ● Un WC indépendant avec lavabo. ● Un cellier isolé de 7 m². ● Un garage de 25 m² avec porte sectionnelle. ?️ À l’étage : ● Deux chambres de 9,5 m². ● Une troisième chambre de 11 m² avec placard. ● Une salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC. ? Extérieurs : ● Une terrasse de 18 m² exposée Sud. ● Un jardin entièrement clos. ● Un portail coulissant de 4,5 m (installation prévue en janvier 2027). ● Plusieurs places de stationnement. ● Un cabanon de 16 m². ● Une terrasse surélevée de 25 m². ♨️ Chauffage et équipements : ● Pompe à chaleur. ● Plancher chauffant au rez-de-chaussée. ● Radiateurs électriques à l’étage. ? Disponibilité : À partir du 30 janvier 2027. ? Conditions financières ● Loyer mensuel : 1 120 € ● Charges mensuelles : 30 € ● Soit un total mensuel de 1 150 €. ⚠️ Conditions d’accès à la location Location soumise à des plafonds de ressources. Le revenu fiscal de référence de l’année 2025 ne doit pas dépasser les montants suivants : ● 32 530 € pour une personne seule. ● 43 439 € pour un couple soumis à imposition commune. ● 52 239 € pour une personne seule ou un couple avec 1 personne à charge. ● 63 066 € pour une personne seule ou un couple avec 2 personnes à charge. ● 74 189 € pour une personne seule ou un couple avec 3 personnes à charge. ? Documents à fournir via Le Bon Coin ● Les 3 derniers bulletins de salaire ou justificatifs de pension de retraite de chaque occupant concerné. ● Le dernier avis d’imposition. ● Une copie des pièces d’identité. N’hésitez pas à nous pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite ! ? Précision concernant les photos Certaines photos de l’annonce ont été retouchées à l’aide de l’intelligence artificielle afin de permettre une meilleure visualisation du rendu final de la maison. Certains éléments visibles sur les photos ne sont pas encore réalisés ou installés à ce jour. Il s’agit notamment : ● De l’installation de la cuisine. ● De la pose du portail extérieur. ● De la réalisation de la terrasse sur plots. ● Des plantations et aménagements paysagers extérieurs. Ces éléments seront réalisés ou installés avant la mise à disposition de la maison, prévue le 30 janvier 2027.