Appartement à vendre, 47m², Strasbourg

Description

⚠️ Agences immobilières : démarchage interdit. Merci de ne pas me . ? 163000 € Appartement 2 pièces de 47 m² avec terrasse, garage fermé – Strasbourg Meinau Je vous propose ce bel appartement 2 pièces de 47 m², situé à la Meinau au calme, dans une résidence récente, calme et bien entretenue. ☀️ Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant directement sur une agréable terrasse de 12 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis. Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. ?️ L'appartement comprend : Une entrée avec un placard de rangement, un séjour lumineux avec accès à une belle terrasse sans vis-à-vis. Le salon dispose d'une climatisation réversible. Elle est ouvert sur une cuisine meublée et équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur). Il y a une chambre, qui dispose d'un placard intégré. L'appartement comprend également une salle de bains avec baignoire et meubles de rangement, ainsi qu'un Wc séparé avec un petit lavabo. ✅ Aucun travaux à prévoir. L'appartement est en très bon état et peut être habité immédiatement. ? La vente comprend également un garage fermé en sous-sol. ? Les atouts ✅ Appartement 2 pièces de 47 m² ☀️ Terrasse de 12 m² exposée plein sud ? Garage fermé en sous-sol ? Résidence calme, sécurisée et entretenue. ? 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur ? Sans vis-à-vis ? Transports à proximité -Tram et Bus à moins de 5minutes à pied - Tram C – Lycée Jean Monnet - Tram D – Aristide Briand - Tram A – Émile Mathis / Hohwart ? Plusieurs lignes de bus Cts desservent également le quartier. ? Accès rapide à l'autoroute A35. ?️ Commodités à 5minutes à pied ? Supermarchés ? Boulangeries à 5 min à pied ? Pharmacies à 5 min à pied ? Médecins / Sos médecin 5min à pied ? Écoles, collèges et lycée Jean Monnet ?️ Restaurants ? Banques ?️ Salle de sport ? Espaces verts ? Centre-ville, Université et gare facilement accessibles en tram. --- ? Informations sur la copropriété - Copropriété de 145 lots - aucune procédure en cours. ⚡ Performances énergétiques ? Dpe : D ? Ges : B ⚡ Consommation énergétique : 246 kWh/m²/an ⚡ Consommation énergie finale : 129 kWh/m²/an ? Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 120 € et 1 520 € par an (abonnements compris). ⚠️ Agences immobilières : démarchage interdit. Merci de ne pas me .