Appartement à vendre, 20m², Montpellier

Description

À vendre : deux appartements situés dans la résidence de tourisme 4 étoiles MIRANOVE, en plein cœur de Montpellier, face à l’Hôtel de Ville (quartier Richter). Les lots peuvent être vendus ensemble ou séparément. Les biens ● Appartement n°1 : 20,44 m² ● Appartement n°2 : 20,07 m² Prix : 115 000 € par appartement Soit environ 5 660 €/m². Un investissement sécurisé Les appartements sont exploités dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans signé le 3 février 2023. ● Loyers versés mensuellement. ● Aucun retard de paiement depuis la signature du bail. ● Aucune gestion locative à assurer. ● Aucun risque de vacance locative pendant la durée du bail. ● Revenus garantis par le bail commercial. L’exploitant est soutenu par une holding disposant de 30 M€ de capitaux, offrant une réelle solidité financière. Rentabilité ● Rentabilité brute : 3,80 % ● Rentabilité nette : 3,02 % Charges ● Taxe foncière : 835 € par appartement (TOM récupérable auprès du locataire) ● Charges de copropriété 2025 : 53 € par appartement La résidence MIRANOVE Entièrement rénovée en 2025, MIRANOVE est devenue une adresse incontournable de Montpellier. Elle propose un concept moderne mêlant : ● Appart’hôtel 4 étoiles ● Coffee shop ● Rooftop ● Restaurant panoramique Située face à l’Hôtel de Ville, la résidence bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, des commerces et du centre-ville. En complément Places de parking disponibles à la vente : 15 000 € par emplacement. N’hésitez pas à me pour obtenir davantage d’informations, les éléments financiers ou organiser une visite.