Maison à vendre, 160m², Ingrandes

Description

Maison 6 pièces 160 m² Maison de caractère avec vue sur la Loire Véritable havre de paix dans cette maison de caractère pleine d'authenticité bénéficiant d'une vue privilégiée sur la Loire. Elle offre un cadre de vie chaleureux et spacieux grace à ses 160 m2 habitables composés d'une entrée, d'un salon donnant sur le jardin, une chambre, un bureau, salle d'eau, WC et buanderie en rez-de-chaussée. Le premier étage comprend une entrée, une vaste pièce de vie donnant sur la Loire avec la cusine aménagée et équipée ouverte agrémentée d'un poêle à bois, une salle de bains et un WC. Ce niveau est également doté d'un accès indépendant possible par l'extérieur laissant la possibilité d'avoir deux logements. Le dernier étage dispose d'une belle mezzanine et de deux chambres. À l'extérieur, un charmant jardin clos de murs avec une terrasse et un espace potager, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. PRIX FAI TTC 425 000 EUR dont 406 000 EUR net vendeur et 19 000 EUR (4,68 %) honoraires agence charge acquéreur. Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 0187 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 135 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).