Maison à vendre, 168m², Clisson

Description

Clisson Centre quartier Trinité – Grande maison 5 chambres – Lumineuse avec vue et exposition Sud – 168 m² – Terrain 744 m² --- Les Points Forts - Exposition sud, lumineuse, vue dégagée sans vis à vis - 5 chambres, bureau, salle de jeux, 2 salles de bain, 2 Wc - Jardin arboré entourant la maison, terrasse sud, balcon sud - Nombreux rangements, cave à vin, grenier, garage, abri jardin - Stationnement privé jusqu'à 5 voitures - Quartier calme, proche gare, commerces, écoles (primaire, collège, lycée), complexe sportif et chemins de randonnée. --- Description Detaillee La maison est sur 2 niveaux. Niveau principal / Espace de vie : - Entrée / Salon cheminée insert / Salle à manger lumineux orienté Sud : 47m2 - Cuisine indépendante équipée - 2 chambres - Bureau - Salle de bain (baignoire douche) - Wc séparé Niveau inférieur aménagé : - 3 chambres vue jardin - Salle de jeux - Salle de bain (douche italienne) - Wc séparé - Cave à vin - Buanderie - Garage Extérieurs : - Terrain 744 m² - Terrasse sud + balcon sud - Jardin arboré tout autour de la maison - Abri de rangement - Grand stationnement privé (jusqu'à 5 voitures) --- Emplacement Ideal - Secteur recherché, maison sur les hauteurs de Clisson, avec vue dégagée sans vis à vis, exposition Sud - Proche de la gare Sncf (Ter Nantes en 20 min) - Proche des restaurants, commerces, grandes surfaces (alimentaire, bricolage, sport, décoration), écoles, infrastructures culturelles (Espace Arlekino) et sportives (terrains à 200m à pied : foot, rugby, tennis, basket, badmington, volley, sports de salle...) - Transports en commun (arrêt de bus à 200m à pied) : bus scolaire et navette électrique gratuite centre ville - Accès direct à pied aux chemins de randonnée nature (vignoble, bois, rivière) --- Prix : 475 000 € (soit 2 827 €/m2) Direct propriétaire. Sans frais d'agence. (Agences immobilières S'abstenir Impérativement) --- Visites sur rendez-vous --- Surface : 168 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670 € et 3660 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation en énergie finale du logement, (électricité + chauffage gaz de ville) : 132 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr