Maison à vendre, 274m², Pange

Description

Maison 7 pièces 274 m² Découvrez cet ensemble immobilier rare, combinant charme de l'ancien, confort moderne et potentiel locatif, situé à Pange avec un accès direct à la Nied et exposition plein sud. Composition de l'ensemble : -Maison principale de 222 m² Cuisine-séjour de 95 m² avec cuisine Pedini équipée et plan de travail en granit, sol en Bolon 4 chambres Salle de bains spacieuse de 16 m² avec baignoire et douche 2e étage aménagé avec charpente apparente (possibilité suite parentale, salle de jeux ou bureau) Chauffage au sol, chaudière gaz Viessmann 2020, climatisation réversible. Fenêtres aluminium double vitrage (Alu Badre). Isolation murs et toiture en laine de verre. -Maison secondaire de 52 m² (duplex) Rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée Étage : séjour, chambre, salle d'eau, Wc Idéale pour une location saisonnière, un gîte ou un logement indépendant. Jardin paysager avec piscine 5x10m, liner neuf Bali, pompe à chaleur 2025 et dôme 2024. Accès direct à la Nied : cadre naturel privilégié. Terrasse et espaces extérieurs exposés plein sud. Points forts : -Ensemble immobilier complet avec maison principale et duplex indépendant -Volumes généreux et prestations haut de gamme -Localisation calme, proche écoles et hôpitaux -Taxe foncière avantageuse : 880 € Potentiel : Maison secondaire duplex exploitable pour Airbnb, gîte ou logement indépendant. Cette propriété rare combine prestige, confort moderne et opportunité locative, idéale pour une grande famille ou un projet immobilier ambitieux. Surface : 274 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 96 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 96 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations