Maison à vendre, 110m², Bordeaux

Description

ÉCHOPPE BORDELAISE RÉNOVÉE — LUMINEUSE — EXPOSÉE SUD-OUEST — AU CALME — BEL EXTÉRIEUR — 3 CHAMBRES ✨ Une vraie pépite dans le quartier Ornano ! Dans une rue calme et agréable, découvrez cette charmante échoppe bordelaise rénovée de 110 m², lumineuse et pleine de caractère. Exposée sud-ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse, ses beaux volumes et son agencement parfaitement adapté à une vie de famille. 110 m² habitables 3 belles chambres 2 salles de bain ? Un extérieur de 36 m² Profitez d'un agréable extérieur, facile à entretenir et idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées entre amis. ➕ Une grande cave saine de 20 m² Un véritable espace supplémentaire pour le rangement, les vélos, un atelier ou tout simplement pour répondre à vos besoins de stockage. ? Un emplacement idéal pour une vie de famille À quelques minutes à pied de Saint-Augustin et du tramway, vous profitez également de tous les commerces et commodités à pied. Le quartier bénéficie par ailleurs de la proximité de nombreuses écoles réputées, un véritable atout pour les familles. ❤️ Une échoppe bordelaise pleine de charme, lumineuse, au calme et idéalement située : une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations n'hésitez pas à Clémence de Chaillé au [Coordonnées masquées]. Clémence de Chaillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 002 025 de la CCI Paris Ile de France Référence annonce : 228228 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,42% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 537 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)