Maison à vendre, 117m², Le Gâvre

Description

Exclusivité ! Cobalt immobilier Blain vous invite à découvrir cette agréable maison de plain-pied, entretenue avec soin, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, située à 2 km du centre ville du Gâvre et à proximité de la forêt. D'une superficie d'environ 117 m², elle se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre agrémentée d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un dégagement distribuant trois chambres avec placards, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle d'environ 1800 m², entièrement close et sécurisée par un portail motorisé. La propriété bénéficie d'un environnement arboré agrémenté d'une mare, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et partager de bons moment en famille. Un garage indépendant d’environ 40 m² vient compléter l'ensemble. Les transports scolaires sont accessibles à proximité. Coté technique chauffage : Convecteurs électriques + poêle à bois - assainissement individuel par micro-station - Date de réalisation du DPE : - consommation énergétique : B ( kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : A ( kgCO²/m²/an). Ce bien vous est proposé au prix de 296 500 €, incluant 5,14 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 282 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez M. Nolwen VIVANT . Réf : NV/B-406