Maison à vendre, 157m², Villeurbanne

Description

Emplacement: Villeurbanne – Quartier résidentiel Située dans un environnement résidentiel agréable de Villeurbanne, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité du périphérique et des transports en commun, notamment du tramway. Elle permet de rejoindre rapidement Lyon et les principaux axes de l’agglomération tout en profitant d’un cadre de vie calme et familial. Le bien: Maison familiale – 133 m² habitables – Dépendance de 25 m² – Surface totale d’environ 157 m² Implantée sur une parcelle d’environ 350 m², la maison développe environ 133 m² habitables et offre une configuration fonctionnelle répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez: Une grande pièce de vie offrant de beaux volumes Une cuisine aménagée et équipée Une salle d’eau À l’étage, l’espace nuit se compose de: Trois chambres avec balcon privatif pour chacune d'entre elles Deux salles de bains Un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins en deuxième salon, bureau, salle de jeux pour enfants ou espace détente La propriété dispose également d’une dépendance d’environ 25 m² offrant un réel potentiel d’aménagement. Celle-ci peut notamment être transformée en studio indépendant, idéal pour accueillir un proche, créer un espace professionnel ou envisager un projet locatif. Les atouts du bien: Environ 133 m² habitables Surface totale d’environ 157 m² avec dépendance Dépendance de 25 m² aménageable en studio Grande pièce de vie Cuisine équipée Trois chambres Deux salles de bains et une salle d’eau Balcon Espace supplémentaire modulable Quartier résidentiel Proximité du tramway et accès rapide au périphérique Maison adaptée à une vie familiale Diagnostics techniques: DPE: C GES: C Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial: Maxime Guilbaud – Grand Lyon Immobilier – RCS Lyon n°– Code APE 6831 Z Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI/ CCI de Lyon Garantie financière assurée par GALIAN Assurances.