Appartement à louer, 28m², Valenciennes

Description

T2 — Anzin | 465€ charges incluses Situé au dernier étage d'une résidence calme, cet appartement atypique niché dans les combles offre une surface au sol de 46,6m² (28,5m² habitables) dans un cadre intimiste et lumineux. Localisation idéale : - Avenue Anatole France, Anzin - 500m de la Mairie, tramway et Carrefour Market - 2,5km d'Auchan Petite Forêt - Proximité Centre Hospitalier de Valenciennes - Bus desservant Valenciennes à quelques mètres (rubika) - Stationnement gratuit et facile Le logement : - Cuisine ouverte entièrement équipée (plaque, four, hotte, réfrigérateur, congélateur) - Séjour lumineux avec de multiples possibilités d'agencement - Chambre - Salle de bain complète (baignoire, lavabo, WC) Les atouts : - Dernier étage — aucun voisin au-dessus ni sur les murs mitoyens - Parquet intégral - Équipements récents : baignoire, réfrigérateur, cumulus, velux (2022), radiateurs (2026) - Nombreuses prises (TV, téléphone) dans toutes les pièces - DPE C — dépenses énergétiques estimées entre 430 et 620€/an Idéal pour : personne seule, étudiant, enseignant Conditions financières : Loyer : 435€ HC Charges : 30€/mois (eau + ordures ménagères) Dépôt de garantie : 1 mois de loyer Garant exigé 1er loyer versé à la signature Logement pouvant être disponible à partir du 01er Septembre Date de réalisation du diagnostic énergétique : DPE n°B Bilan énergétique : C Emission de gaz à effets de serre : A Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 92 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 620€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :