Maison à vendre, 135m², Saint-Nazaire

Description

À seulement 1.5 km du centre et de la plage Monsieur Hulot, cette maison neuve, livrée en juillet 2025, allie lignes architecturales épurées et confort de vie moderne. Conçue selon les normes environnementales Re 2020, elle prend place sur un terrain paysager de 1 149 m², sans vis-à-vis, bordé par une prairie non-constructible qui préserve calme et intimité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 60 m² baignée de lumière et tournée vers le jardin, avec conduit de cheminée déjà prévu. Une suite parentale y trouve naturellement sa place, agrémentée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Une buanderie indépendante, des wc séparés et un garage traversant motorisé complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres lumineuses dont deux profitent d'une vue dégagée sur la nature, ainsi qu'une salle d'eau et des wc suspendus, composent un espace nuit à la fois fonctionnel et harmonieux. Les prestations techniques : pompe à chaleur assurant le plancher chauffant sur les deux niveaux, isolation performante, et cuve de récupération d'eau de pluie de 6 000 litres. Orientée plein Sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate du littoral. Il reste à réaliser les peintures, la pose du revêtement de sol, l'installation de la cuisine ainsi que l'aménagement des salles de bains. CLASSE Énergie : A / Classe Climat : A Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 450 et 670 (prix indexés sur 2024). Informations sur les risques disponibles sur : Contact : Steven Martin, Espaces Atypiques La Baule, , Mail : EI, Agent Commercial Rsac 2020Ac00119 Saint-Nazaire