Maison à vendre, 91m², Vizille

Description

EXCLUSIVITÉ sur les hauteurs de VIZILLE, dans un environnement agréable bénéficiant d'une vue dégagée, venez découvrir cette maison individuelle qui conjugue cadre de vie plaisant et proximité des commodités. Commerces, établissements scolaires primaires et secondaires présents sur la commune, ainsi que transports permettant de rejoindre Grenoble : un emplacement pratique pour concilier vie de famille et déplacements du quotidien. D'une superficie de 92 m² habitables, cette maison séduit par sa pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, organisée autour d'une cuisine ouverte sur le séjour, avec un accès direct au balcon qui permet de profiter pleinement de la vue. Un espace convivial idéal pour cuisiner et recevoir afin de partager de bons moments en famille ou entre amis. La distribution se poursuit avec une chambre et un bureau, parfait pour le télétravail ou pouvant être aménagé en chambre d'enfant selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bain spacieuce et un WC indépendant. Au dernier étage, deux belles chambres mansardées de 13 m² et 17 m² habitables avec des surfaces supplémentaires en soupente, et un second WC depuis le palier. En complément : un sous-sol d'environ 60 m² utiles. Un volume généreux pour le stationnement, le rangement, le bricolage ou différents besoins du quotidien. À l'extérieur, le terrain de 835 m² offre un cadre propice à la détente et à la convivialité. La terrasse aménagée de 65 m² constitue un véritable agrément aux beaux jours, idéale pour les repas en plein air et les soirées d'été. Le jardin apporte une agréable touche de verdure, tandis que le terrain de pétanque aménagé promet de beaux moments de partage. Un extérieur pensé pour profiter pleinement de la maison, en famille comme entre amis. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur air/eau, d'un chauffe-eau thermodynamique et de menuiseries PVC double vitrage. Elle bénéficie également d'un entretien soigné : entièrement rénovée en 2021, elle présente un intérieur impeccable et des façades récemment ravalées en 2026. Une maison clés en main, sans travaux à prévoir, qui réunit les critères recherchés : une pièce de vie agréable, trois chambres, un bureau modulable, un bel extérieur aménagé et un vaste sous-sol. Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable sur les hauteurs de Vizille. DPE : C(167) GES : B(6) Coûts annuels d'énergie estimés entre 1 440 € et 1 980 € Taxe foncière : 1 999 € Honoraires à la charge du vendeur, inclus dans le prix. Contactez Pierre MANGIN pour tout renseignement. Agent commercial immatriculé n° 911237360 au RSAC de Grenoble.