Appartement à louer, 35m², Gaillard

Description

À louer, appartement T2 meublé d’environ 35 m², lumineux, situé au 2e étage d’une résidence avec ascenseur à Gaillard. Il comprend : un hall d’entrée avec rangements une pièce à vivre lumineuse une cuisine équipée une chambre séparée une salle de bains des toilettes séparées un balcon. Une place de parking extérieure privative et une cave complètent le logement. La fibre est disponible dans l’appartement. La cuisine a été entièrement refaite en 2024 et tous les radiateurs ont été remplacés la même année. Le réfrigérateur a été changé en 2025, puis la plaque de cuisson et la hotte en 2026. L’appartement est notamment équipé d’un lave-vaisselle, d’un four, d’un micro-ondes et d’une machine à laver. Emplacement idéal : frontière suisse à moins de 10 minutes à pied tram à environ 5 minutes à pied commerces, restaurants et commodités à moins de 5 minutes. Conditions financières : loyer hors charges : 1 010 € par mois provision sur charges : 55 € par mois, avec régularisation annuelle loyer total : 1 065 € charges comprises dépôt de garantie : 2 020 €, correspondant à deux mois de loyer hors charges location directe par la propriétaire, sans frais d’agence. Les charges comprennent notamment l’eau froide, les charges récupérables de copropriété et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. L’électricité, l’abonnement internet et les autres consommations individuelles restent à la charge du locataire. Bail meublé d’un an, renouvelable tacitement. Location longue durée souhaitée. Disponibilité : à partir du 22 octobre 2026, avec possibilité d’une entrée anticipée selon arrangement avec la locataire actuelle. Performance énergétique : DPE : E – 266 kWh/m²/an GES : B – 8 kg CO₂/m²/an dépenses énergétiques annuelles estimées entre 620 € et 860 € pour un usage standard, prix des énergies indexés au 1er janvier 2021. Afin de faciliter l’étude de votre candidature, merci de préciser votre situation professionnelle, le nombre d’occupants et la date d’entrée souhaitée. Seuls les dossiers complets seront retenus pour l’organisation d’une visite. Le dossier devra notamment comporter : une pièce d’identité en cours de validité un justificatif de domicile les justificatifs de situation professionnelle et de ressources adaptés à votre situation le dernier avis d’imposition le cas échéant, une garantie Visale ou les justificatifs du garant.