Maison à vendre, 153m², Crancey

Description

Maison 6 pièces 153 m² Au coeur du village de Crancey, à mi-chemin de Romilly sur Seine et Nogent sur Seine (gare à 15 mn), Joséphine est la maison idéale pour accueillir une famille dans un cadre paisible ou réaliser un investissement. Joséphine ne possède pas de terrain mais dispose d'un droit à la cour commune. Cette grande maison, habitable de suite et vendue meublée, propose : - en rez-de-chaussée : un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine dinatoire équipée avec accès à la terrasse, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes indépendants, un cellier et une belle véranda lumineuse avec accès au garage - au 1er étage : quatre chambres et des toilettes avec lave-mains. - au 2ème étage un grenier aménageable sur la totalité déjà isolé donnant la possibilité d'espace supplémentaire. - un grand garage avec porte motorisée et au-dessus un plateau aménageable - un bûcher. La maison est reliée au tout à l'égout et bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville. Les fenêtres sont en double vitrage. Ecole maternelle et primaire sur place. Boulangerie, multiservice et restaurant au village. Curieux d'en savoir davantage! Contactez-moi au [Coordonnées masquées] Logement à consommation excessive Surface : 153 m² Prix du bien : 138000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 361 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 355.89 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 412 € et 5 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :