Appartement à vendre, 95m², Nantes

Description

Appartement de type 4-5, secteur Perverie Vallée du Cens, 44300 NANTESNouveauté au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44! Nous vous invitons à découvrir, au calme des grands boulevards, cet appartement de type 4 (potentiel type 5), en Rez-de-jardin de cette copropriété verdoyante de standing réceptionnée en 1974 située à proximité directe de la vallée du Cens et du quartier de la Perverie. Cet appartement situé à proximité de toutes commodités et transports en commun de 95.17 m² loi carrez est proposé à la vente avec une cave et une place de stationnement couverte et sécurisée en annexe. En quelques mots: Sa situation géographique: Arrêt de bus (Chronobus C2, et bus n°12): à 300 mCommerces & commodités à moins de 350 mEcole élémentaire / collèges / lycée à partir de 100 mLa vallée du cens & ses espaces verts au pied de la résidenceLa configuration des lieux depuis le Rez-de-Jardin Une entrée et ses rangements- Une cuisine séparée, aménagée & équipée- Un salon & séjour lumineux tourné vers les extérieurs- Une première chambre- Une seconde chambre- Une troisième chambre- Un WC indépendant- Une salle de douche- Des espaces de rangementsDPE: E (230 kWh/m²/an)GES: E (50 kgCO2/m²/an)Montants des consommations énergétiques annuelles estimées: entre 1440 euros et 2 000 euros/ an. Pas de procédures en cours. Copropriété comprenant 363 lots au total. Ce bien est vendu libre de toute occupation. Les charges de copropriété: 103 euros / mois comprenant les consommations d’eau froide. Vous êtes à la recherche de votre résidence principale? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel? - d’un appartement conçu pour accueillir plusieurs convives vivants en coliving / colocations? - etc. Ce bien est fait pour vous! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites: Maxime MARSOIN / Direct Home 44. Téléphone: . Par mail: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1440 € et 2000 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.