Maison à vendre, 167m², Bagnères-de-Bigorre

Description

Proche du centre de Bagnères-de-Bigorre, dans un cadre naturel préservé, découvrez cet ensemble en ossature bois (2020) alliant écologie, confort et authenticité. Sur un terrain labellisé bio de 9 000 m², agrémenté de deux sources, d'un bassin, de vergers, d'un potager et de terrasses de culture, se trouvent deux constructions : – une maison principale de 117 m² environ, – un chalet indépendant de 50 m² environ offrant un beau potentiel locatif. La maison se compose, au rez-de-jardin, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un laboratoire professionnel aux normes, idéal pour une activité artisanale, cosmétique ou agroalimentaire. À l'étage, la grande pièce de vie séduit par sa luminosité, son poêle à bois, sa cuisine ouverte et sa terrasse plein sud avec vue sur les montagnes. Le dernier niveau abrite deux chambres mansardées et une salle de bain. Le chalet propose une belle pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau et toilettes sèches, ainsi qu'une mezzanine accueillant un grand lit. Sa terrasse offre un environnement paisible, où la nature est omniprésente. Construites en matériaux nobles (châtaignier, laine de bois, Douglas, peintures écologiques), ces habitations offrent une atmosphère saine et chaleureuse : électricité par panneaux solaires, chauffage au bois, chauffe-eau gaz. Un bien rare, alliant mode de vie écologique et potentiel professionnel, à 10 minutes à pied du centre-ville de Bagnères-de-Bigorre. Assainissement à prévoir. Raccordement Enedis possible. Dpe B. Cette annonce référence 325017 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Jeremy Felix (Ei) immatriculé au Rsac de Tarbes (65000) sous le numéro . Prix du bien : 369 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 96 kWhEP/m²/an Score Ges : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 euros et 1210.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :