Maison à vendre, 159m², Toulouse

Description

Maison 4 pièces 159 m² Au sein du très recherché quartier de la Côte Pavée, maison de 159 m2 sur parcelle de 364 m2, alliant volumes, luminosité et extérieurs soignés. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec dégagement ouvre sur un vaste séjour traversant avec cheminée insert. La cuisine est fermée et aménagée. Un cellier et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres indépendantes avec rangements intégrés et une grande salle de bains. Côté extérieurs, la maison bénéficie d'un jardin privatif arboré, d'une terrasse exploitable, d'un terrain piscinable et d'un stationnement privatif pour plusieurs véhicules. Chauffage au gaz, nombreux points de lumière naturelle, baies vitrées avec vue sur les extérieurs. Idéal en résidence principale pour une famille cherchant espace, calme et verdure dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse. Possibilité de faire des bureaux DPE : estimation entre 2 490 EUR et 3 430 EUR/an (réf. 2021). Mise en conformité énergétique à prévoir d'ici 2028. Risques consultables sur Prix de vente : 570 000 EUR FAI -- dont honoraires acquéreur 4 % -- Prix net vendeur : 550000 EUR Surface : 159 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).