Appartement à vendre, 5m², Paris 17ème

Description

75017 - PARIS - BATIGNOLLES / PLACE DE CLICHY - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 98,34M² - RÉNOVÉ - LUMINEUX - CALMEAu cœur du 17ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des Batignolles et de la Place de Clichy, venez découvrir ce bel appartement familial de 98,34m² loi Carrez, situé au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble parfaitement entretenu.Entièrement rénové en 2022, l’appartement se présente dans un excellent état général et bénéficie d’un agencement confortable, pensé pour une vie de famille agréable. Il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour d’environ 40 m², de trois chambres, dont une en suite, d’un espace cuisine, d’une salle de bains, d’une salle d’eau ainsi que de toilettes séparées.L’ensemble séduit par sa luminosité, son calme et la qualité de sa rénovation. Les volumes sont généreux et permettent de profiter d’une véritable pièce de réception tout en conservant un espace nuit bien distinct.L’appartement bénéficie par ailleurs d’un chauffage individuel au gaz ainsi que d'une production d'eau chaude individuelle au gaz et d’un interphone. Aucun travaux n’est à prévoir et les installations électriques et de plomberie sont neufs.L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète. Il dispose notamment d'un local vélos / poussettes.La localisation constitue un véritable atout : à proximité immédiate de la Place de Clichy, des Batignolles, des commerces, restaurants, écoles et services du quotidien, le bien profite également d’une excellente desserte avec les lignes 2 et 13 du métro.Soyez les premiers à occuper ce bel appartement familial lumineux, calme, offrant de beaux volumes dans l’un des secteurs les plus vivants et recherchés du 17ᵉ arrondissement.DPE : B – 53 kWh/m²/anGES : B – 10 kg CO₂/m²/anEstimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 504 € et 681 € par an.À noter : l’acquisition d’un bien neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits, généralement de l’ordre de 2 à 3 % du prix de vente, contre environ 7 à 8 % dans l’ancien. Contactez Cyprien Beaudey - Consultant Immobilier Efficity pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.